Анализ ипотечного кредитования в КБ «Росавтобанк»

Введение

Актуальность изучения рынка ипотечного жилищного кредитования обусловлена тем, что существование в экономике надежной системы кредитования жилищной отрасли является сегодня одним из наиболее значимых показателей развития и залогом стабильности самого общества.

Ипотека является эффективным инструментом в решении социально-экономических проблем населения. Во всем мире сам факт ее существования является главным средством решения социальных проблем. Таким образом, формирование устойчивой и привлекательной для граждан системы ипотечного кредитования в России – одно из приоритетных направлений социально-экономической политики государства.

Общепризнанным является тот факт, что в современных условиях развитие ипотечного жилищного кредитования положительно отражается на развитии реального сектора экономики и общества в целом. В процессе вложения государственным или частным сектором средств в жилищное строительство финансируется реальный сектор экономики, что обуславливает рост производства во многих отраслях промышленности. Ипотечный кредит способствует реализации жилья, обеспечивает непрерывность производства в строительстве, а это, в свою очередь, способствует оживлению производства строительных материалов, конструкций, развитию строительного машиностроения, деревообрабатывающей отрасли и т.п.

Жилье всегда было и остается важнейшим социально-экономическим индикатором жизни современных людей в любой стране. В России жилищная проблема сохранила остроту как в силу недостаточной обеспеченности жильем граждан, так и по причине низкого платежеспособного спроса. Большие возможности развития жилищного строительства и обеспечения населения жильем предоставляет ипотека.

Однако в сфере ипотечного кредитования имеется ряд проблем, требующих решения:

• поиск рационального сочетания социально ориентированных методов государственной поддержки ипотечного жилищного кредитования, обеспечивающего рост количества неимущих участников жилищного строительства, а также снижение рисков, как для инвесторов, так и застройщиков;
• стимулирование кредитных организаций к расширению ипотечных операций и развитию системы функционирования рынка ипотечных бумаг;
• обеспечение обязательств по ссуде заложенным жильем.

Рынок жилья в России в отличие от других развитых стран традиционно является дефицитным, так как количество квадратных метров на проживающего по-прежнему несоизмеримо с нормативными потребностями по жилищной обеспеченности (в настоящее время она составляет не менее 20 м² на чел.). В таких условиях, ипотека – это доступный способ улучшения жилищных условий граждан и перспективный вид банковской деятельности.

Решение насущных жилищных проблем населения зависит от грамотной жилищной политики государства, использования положительного опыта других стран в данной области.

Проблема формирования эффективного рынка ипотечного жилищного кредитования в России приобретает значительную актуальность в связи с тем, что ипотечный рынок, благодаря своей способности стимулировать инвестиции, выступает в качестве мощного катализатора экономического роста, что позволяет характеризовать его как одну из весомых составляющих экономического развития. Ипотека дает возможность мобилизировать значительную часть сбережений населения и средств инвесторов в инвестиции во все отрасли экономики, которые связаны с жилищным строительством, то есть обеспечивает устремление денежных ресурсов в реальный сектор экономики.

Целью дипломной работы является исследование проблем и тенденций развития ипотечного кредитования.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

• рассмотреть теоретические основы кредитования;
• проанализировать ипотечное кредитование в ООО «Росавтобанк»;
• исследовать проблемы и перспективы развития российского рынка ипотечного кредитования;
• определить направления развития ипотечного кредитования в ООО «Росавтобанк».

Объектом исследования в дипломной работе является рынок ипотечного кредитования и ООО «Росавтобанк».

Предметом исследования в дипломной работе является ипотечное кредитование.

Методологической основой работы выступили правовой, логический, сравнительный, аналитический и другие методы исследования.

Теоретической основой дипломной работы являются труды по экономике, нормативные и правовые акты, регулирующие сферу ипотечного кредитования, материалы периодической печати, статистические данные. Проблеме ипотечного кредитования посвящены труды российских ученых и практиков – Буяновой Е.Б., Быковой А.В.,Жарковской Е.П., Лаврушина О.И., Павловой И.В., Прокопьевой Е.Л. и других.

Структура работы включает в себя введение, три главы, заключение, список использованной литературы и приложения.

 […..]