Теория управления стоимостью недвижимости
Количество страниц: 42
Графические материалы: 5 рисунков, 1 таблица
Кол-во источников литературы: есть
Введение
Интенсивное развитие инвестиционной активности на рынке недвижимости, обусловленное отсутствием альтернатив в реальной экономике, сопоставимых с недвижимостью по уровню доходности и срокам окупаемости, способствовало увеличению потребности в профессиональном управлении недвижимостью.
Дестабилизация экономических показателей и замедление инвестиционных процессов, ставшие следствием мирового финансового кризиса, негативно отразились на рынке коммерческой недвижимости. Подтверждение тому – снижение платежеспособного спроса на высококлассную коммерческую недвижимость, сокращение объемов ввода в эксплуатацию новых площадей и, как следствие, повышение уровня конкуренции на рынке профессионального управления.
В современных условиях перед организациями, занимающимися управлением недвижимостью, стоит сложная задача – обеспечение положительного изменения уровня доходности объекта недвижимости, находящегося в управлении, при сохранении и развитии его материально-технических свойств в долгосрочной перспективе. Решение данной задачи невозможно без совершенствования существующих методов управления объектами недвижимости, адаптации их к изменившимся условиям рынка, а также модернизации процесса управления. Все это обуславливает необходимость научно-методического обеспечения процесса управления недвижимостью с учетом современных условий рынка недвижимости. Исходя из вышеизложенного, особую актуальность приобретают вопросы оценки недвижимости с целью наиболее эффективного управления ею.
Объектом исследования является управление стоимостью недвижимости. Предметом исследования выступают особенности оценки и управления офисной недвижимости.
Цель работы состоит в изучении процесса управления недвижимостью на основе оценки ее стоимости. Данная цель потребовала постановки и решения следующих задач:
– раскрыть сущность недвижимости как объекта оценки и управления;
– проанализировать возможности применения концепции управления стоимостью в целях управления недвижимостью;
– исследовать особенности затратного, доходного и сравнительного подходов к оценке недвижимости;
– раскрыть особенности использования результатов оценки стоимости в рамках управления стоимостью недвижимости;
– проиллюстрировать на конкретном примере особенности процессе оценки и управления офисной недвижимости.
Теоретическую и методологическую основу работы составляют фундаментальные положения экономической теории рыночных отношений, теории управления, труды отечественных и зарубежных ученых-экономистов по проблемам эффективности управления, в также по вопросам оценки объектов недвижимости.
При проведении исследования были использованы диалектический метод познания, системный анализ, структурный и факторный анализ, экономико-статистический метод, логический и сравнительный анализ, метод экономико-математического моделирования.
Информационная база исследования представлена законодательными и нормативными документами, регулирующими отношения в сфере недвижимого имущества в Российской Федерации, данными государственной статистики, аналитическими данными профессиональных участников рынка, а также материалами периодической печати по данной проблематике.
[…..]
При обращении ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите индивидуальный номер работы – указан в самом верху.
— Диана
Защитила практику на отлично))) спасибо Вам большое!!!
Только было некорректно содержание отчета указано, надо писать полностью название главы а не номера заданий)) это просто на всякий случай говорю, кто то из ребят должен был вам написать по поводу практики тоже чтобы у них было всё верно)))
— Маша С. МСК
Здравствуйте. Я сдала все ))) спасибо вам большое!!!!!
— Анна Г.
Защитилась на 4)) спасибо за проделанную работу . Ещё сегодня придрались, что нет зарубежной литературы в списках)
Но в целом все отлично! Обязательно буду рекомендовать вас другим студентам. Удачи, всего доброго!
— Ануш Москва
Спасибо большое , за помощь , вы профессионалы своего дела )
Защитилась на отлично )