Организация и совершенствование кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости на примере Клина Московской области

Введение

Социально – экономические преобразования в России коснулись проблемы распределения и использования земельных ресурсов страны. Постоянно растет потребность в информации о земле, так как земля – это  источник материального благополучия. Эта информация является самой главной для принятия решений, связанных с формированием налоговой системы, управлением и развитием территориями регионов. Каждый земельный участок в условиях рыночной экономики должен получить свою юридическую значимость как объекта государственного кадастрового учета и государственной регистрации.

Муниципальные образования, государство, его субъекты, граждане и юридические лица нуждаются в своих гарантиях на конкретные земельные участки и иные объекты недвижимости. Поэтому необходимо проведение государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости. Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее кадастровый учет) признаются действия сотрудника кадастровой палаты по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, позволяющие подтвердить его существование путем определения характеристик, определяющих объект недвижимости как индивидуально определенную вещь; подтверждающие прекращение существования  недвижимого имущества; иные сведения в соответствии с  ФЗ № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Также в соответствии с Федеральным законом (далее – ФЗ) от 24 июля 2007 года № 221 – ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», государственный кадастр недвижимости – это систематизированный свод сведений об учтенном в соответствии с Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Технология ведения регистрации и учета земель, стоит отметить, развивалась в России, начиная с Х века, но внедрять современную форму в стране начали с 2000 годов. С 2000 по 2008 года Государственный земельный кадастр формировался в ведении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость), а с 2009 года по настоящее время Государственный кадастр недвижимости формируется в ведении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр).

Темой выпускной квалификационной работы является «Организация и совершенствование кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости (на примере города Клин Московской области)». Актуальность данной темы обусловлена тем, что если не вести учет земель, то может произойти их потеря и незаконное изъятие, при этом чтобы оформить земельный участок или объект недвижимости в собственность, необходимо потратить на это не один месяц и посетить несколько ведомств, это является одной из проблем кадастрового учета. Проблема данной работы носит актуальный характер в современных условиях. Об этом свидетельствует частое изучение поднятых вопросов.

Объектом исследования в данной выпускной квалификационной работе является Клинский территориальный Отдел Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» (далее ФГБУ «ФКП «Росреестр») по Московской области.

Предметом исследования является весь спектр деятельности Клинского территориального  отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области по приему, удостоверению и выдаче документов, представляемых для выполнения кадастровых процедур и для предоставления кадастровых сведений в процессе кадастрового учета земельных участков и объектов.

Целью выпускной квалификационной работы является общее изучение процедур ведения государственного кадастрового учета и разработка предложений по совершенствованию деятельности Клинского территориального  отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области.

Поставленная цель обусловлена решением следующих задач:

1. Анализ теоретических основ кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости;
2. Характеристика земельного фонда в г. Клин Московской области;
3. Анализ государственного кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости в городе Клин Московской области;
4. Анализ деятельности Клинского территориального отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области в области приема, удостоверения и выдачи документов, представляемых для выполнения кадастровых процедур и для предоставления кадастровых сведений;
5. Разработка предложений по совершенствованию деятельности Клинского территориального отдела Филиала ФГБУ «ФКП Росреестр» по Московской области и расчет эффективности предложенных мероприятий;
6. Характеристика основ безопасности жизнедеятельности в камеральных и полевых условиях;
7. Оценка охраны окружающей среды в г. Клин Московской области.

Для  написания  выпускной квалификационной работы используются материалы, которые были собраны на преддипломной практике, к которым относятся: 1) учебная литература и периодика по теме организации кадастрового учета земельных участков и объектов недвижимости; 2) законодательные и нормативные документы по теме; 3) экономические данные из годовых отчетов и других материалов; 4) материалы государственного кадастрового учета по городу Клин Московской области; 5) данные о количестве принятых заявлений о постановке на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимости в г. Клин Московской области; 5) данные об охране окружающей среды в г. Клин Московской области.

Выпускная квалификационная работа включает в себя текстовую часть, которая состоит из введения, задания на проектирование, шести глав, непосредственно относящихся к работе, заключения и списка использованных источников.

[…..]