Учет непроизведенных активов

1. Теоретическая часть. Учет непроизведенных активов

1.1. Понятие непроизводственных активов и их виды

Непроизведенные активы – это активы, которые возникли вследствие юридических или других действий. Отличительная черта объектов непроизведенных активов в том, что они не относятся к продуктам человеческого труда. Непроизведенными активами считаются, например, ресурсы недр, земля. При этом непроизведенные активы могут:

– быть оценены в стоимостном выражении;

– выступать в качестве объекта купли-продажи или объекта иных хозяйственных договоров;

– передаваться в пользование;

– стать источником получения хозяйствующими субъектами экономических выгод[6].

Другая особенность этого вида имущества, согласно пункту 70 Инструкции № 157н[4], – особый порядок установления и закрепления вещных прав собственности на непроизведенные активы.

В общем случае нефинансовые активы находятся в учреждениях на праве оперативного управления. Исключение составляют земельные участки, передача которых в оперативное управление земельным законодательством (Земельным кодексом РФ[2]) не допускается. В соответствии с гражданским законодательством (Гражданским кодексом РФ[1]) право постоянного (бессрочного) пользования также относится к вещным правам и подлежит государственной регистрации.

[….]

1.2. Регистрация прав на объекты непроизведенных активов

В соответствии со ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:

– право собственности;

– право хозяйственного ведения;

– право оперативного управления;

– право пожизненного наследуемого владения;

– право постоянного пользования;

– ипотека;

– сервитуты;

– иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ и иными нормами законодательства.

В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией может потребоваться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества. Порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[3]. При этом необходимо иметь в виду, что общие нормы и правила государственной регистрации бюджетные учреждения применяют наравне с коммерческими организациями – б