Субъекты и объекты оценки

Теоретический вопрос №2.

Субъекты и объекты оценки

Процесс оценки стоимости бизнеса предполагает наличие оцениваемого объекта и субъекта оценки.

Субъектом оценочной деятельности являются, с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны – потребители их услуг, заказчики [11, с. 136].

В роли профессиональных оценщиков выступают юридические лица (оценочные фирмы, отделы оценки аудиторских и других компаний) и физические лица (индивидуальные предприниматели). В любом случае их деятельность регулируется Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» [3].

Профессиональные оценщики работают по заказам, поступающим от государственных органов, предприятий, банков, инвестиционных и страховых институтов, а также граждан. В своей деятельности они руководствуются правовыми, профессиональными и этическими нормами. Правовые нормы закреплены в Федеральном законе №135-ФЗ, а также в Стандартах оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности (например, [4, 5, 6 и пр.]), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации.

[….]

Задача № 48

Фирма хочет в конце третьего года эксплуатации объекта произвести его ремонт, который сегодня стоит 700 000 долларов. Ремонт дорожает на 7% в год. Чистый доход равен 220 000 в конце года. Эта сумма инвестируется под 18% годовых. Хватит ли накопленной суммы, чтобы провести ремонт?

Решение: