Рынок земли в Российской Федерации

На протяжении последних лет в центре внимания экономической науки находился комплекс вопросов о формах собственности и способах рыночного оборота земли. Эффективное использование земельных ресурсов, их справедливое распределение между землепользователями является важным фактором для обеспечения нормального функционирования экономики и социальной стабильности любого государства. В этой связи российскими и зарубежными учеными всегда уделялось весьма существенное внимание научному обоснованию вопросов становления, развития и функционирования рынка земли.

Формирование рынка земли затрагивает коренные интересы россиян, поскольку речь идет о коммерческом обороте того фактора общественно-хозяйственного процесса, который на заре политической экономии был определен в качестве «матери богатства». Добавим к этому, что на протяжении всего советского периода развития земля была полностью выведена из рыночного оборота, что обусловило формирование соответствующих институциональных норм, способов общественного согласия по данному поводу и устойчивых форм экономического поведения.

Разумеется, закономерные рыночные преобразования невозможно повернуть вспять или отменить их результаты, однако переход к устойчивому инвестиционному развитию экономики России предполагает корректное хозяйственное формирование и институциональное обустройство рынка земли как сложной и разветвленной институционально-хозяйственной системы. Государство, крупные корпорации, малый бизнес и домохозяйства в равной мере нуждаются в том, чтобы эта система эффективно функционировала. При этом рынок земли возрождается в условиях господства олигархического капитала и устойчивой рентной стратегической ориентации развития страны.

Учитывая вышеизложенное, следует отметить высокую актуальность изучения специфических особенностей современного рынка земли, в том числе и в Российской Федерации.

Объектом изучения выступает рынок земли как неотъемлемая часть экономики и совокупность отношений по купле-продаже одного из основных факторов производства – земли. Предметом изучения выступают специфические особенности рынка земли в современных экономических условиях.

Целью исследования является изучение специфических особенностей современного рынка земли. Для достижения этой цели в работе поставлены и решены следующие задачи:

– раскрыть подходы к пониманию сущности рынка земли;

– охарактеризовать специфические особенности рынка земли в современных условиях;

– изучить механизм функционирования рынка земли;

– исследовать специфику рентных отношений на рынке земли;

– систематизировать проблемы формирования рынка земли в России;

– выявить направления решения проблем рынка земли в России.