Введение Развитие рыночных отношений в экономике привело к возрождению собственника, многообразию форм собственности и росту интенсивности ее оборота. В условиях активизации фондового рынка, развития финансово-кредитной и страховой систем одним из объектов хозяйственного оборота стало предприятие. Возникновение рынка предприятий было вызвано такими процессами как приватизация государственного и муниципального имущества, совершение сделок купли-продажи и аренды, привлечение иностранных […]

Введение Произошедшие в России реформы привели к перестройке всей экономической системы страны, продолжающей движение по рыночному пути развития. Смещение центров управления экономическими явлениями с макро- на микроуровень требует разработки определенных механизмов принятия внутрифирменных решений. Ключевым этапом процесса принятия того или иного решения является анализ альтернативных вариантов и выбор того, который наиболее полно отвечает поставленным целям. […]

Задача 1 Рассчитать стоимость компании (по стоимости инвестированного капитала) с помощью использования модели акционерной добавленной стоимости. Эксперт имеет следующую информацию для расчета: Выручка от реализации составляет в 1-й год $800, во второй год $930, начиная с третьего года и далее $1050. Прогнозный период – 6 лет. Доля операционной прибыли составляет 20% от выручки. Налог на […]

Введение Произошедшие в России реформы привели к перестройке всей экономической системы страны, продолжающей движение по рыночному пути развития. Смещение центров управления экономическими явлениями с макро- на микроуровень требует разработки определенных механизмов принятия внутрифирменных решений. Ключевым этапом процесса принятия того или иного решения является анализ альтернативных вариантов и выбор того, который наиболее полно отвечает поставленным целям. […]

Перечислите особенности бизнеса как товара Бизнес – это конкретная деятельность, организованная в рамках определенной структуры и имеющая главной целью получение прибыли. Получение дохода – это цель и конечный результат деятельности во многих сферах, отраслях экономики, цель и результат бизнеса. Бизнес имеет свою экономико-организационную форму в виде предприятия. Владелец бизнеса имеет право продать его, заложить, застраховать, […]

Развитие рыночных отношений в экономике привело к возрождению собственника, многообразию форм собственности и росту интенсивности ее оборота. В условиях активизации фондового рынка, развития финансово-кредитной и страховой систем одним из объектов хозяйственного оборота стало предприятие. Возникновение рынка предприятий было вызвано такими процессами как приватизация государственного и муниципального имущества, совершение сделок купли-продажи и аренды, привлечение иностранных прямых […]

Задача № 1 Рассчитать стоимость компании (по стоимости инвестированного капитала) с помощью использования модели акционерной добавленной стоимости. Эксперт имеет следующую информацию для расчета: Выручка от реализации составляет в 1-й год $800, во второй год $930, начиная с третьего года и далее $1050. Прогнозный период – 6 лет. Доля операционной прибыли составляет 20% от выручки. Налог […]

Задача № 1 Объект оценки – 15 квартирный жилой дом. Оценщик выявил 3 аналогичных, недавно проданных объекта, по которым известны следующие данные: Аналог 1: 10 квартирный жилой дом, продан за 250 тыс. у.е. Аналог 2: 18 квартирный жилой дом, продан за 450 тыс. у.е. Аналог 3: 12 квартирный жилой дом, продан за 300 тыс. у.е. […]

Теоретический вопрос №2. Субъекты и объекты оценки Процесс оценки стоимости бизнеса предполагает наличие оцениваемого объекта и субъекта оценки. Субъектом оценочной деятельности являются, с одной стороны, профессиональные оценщики, обладающие специальными знаниями и практическими навыками, с другой стороны – потребители их услуг, заказчики [11, с. 136]. В роли профессиональных оценщиков выступают юридические лица (оценочные фирмы, отделы оценки […]

Теоретический вопрос 15. Метод капитализации Капитализация – это превращение денежного потока в стоимость путем деления или умножения (чаще деления) рассчитанной величины потока дохода на коэффициент капитализации или мультипликатор [2, с. 18]. В литературе по оценке стоимости предприятий, недвижимости при использовании доходного подхода рассматриваются два основных метода расчета рыночной стоимости недвижимости – метод прямой капитализации и […]