Разделы
Индивидуальный номер работы – Э2015-135
Тема:

Современное состояние и анализ рынка торговой коммерческой недвижимости в Екатеринбурге

Вид работы: Курсовая работа
Количество страниц: 70
Графические материалы: 15 рисунков, 12 таблиц
Кол-во источников литературы: 32
Структура работы:
Введение
1 Теоретические аспекты исследования рынка торговой недвижимости крупнейшего города
1.1 Рынок коммерческой торговой недвижимости крупнейшего города: понятие, сущность, основные участники
1.2 Факторы и условия функционирования и развития рынка коммерческой торговой недвижимости крупнейшего города
1.3 Критерии и показатели оценки состояния рынка коммерческой торговой недвижимости крупнейшего города
2 Исследование процессов развития рынка коммерческой торговой недвижимости крупнейшего города (на примере Екатеринбурга)
2.1 Характеристика современного состояния рынка коммерческой торговой недвижимости Екатеринбурга
2.2 Тенденции и факторы развития рынка коммерческой торговой недвижимости Екатеринбурга
2.3 Крупнейшие субъекты (участники) рынка коммерческой торговой недвижимости Екатеринбурга
3 Перспективные направления развития рынка коммерческой торговой недвижимости крупнейшего города (на примере Екатеринбурга)»
3.1 Прогнозные оценки изменения ситуации на коммерческой торговой недвижимости Екатеринбурга
3.2 Основные направления совершенствования регулирования рынка коммерческой торговой недвижимости Екатеринбурга
Заключение
Список использованной литературы

Фрагменты работы:

Введение

Вопросы создания, развития торговой коммерческой недвижимости в последнее время являются очень популярными. Это объясняется тем, что недвижимость формирует основное звено всех рыночных отношений. Это определение недвижимости включает в себя коммерческую недвижимость.

Цель данной работы – определить основные направления развития торговой коммерческой недвижимости.

Актуальность темы исследования. Рынок недвижимости выступает одной из важнейших сфер экономики. Во всем мире она охватывает более пятидесяти процентов мирового богатства. В то же время рынок недвижимости выступает материальной базой для осуществления предпринимательской деятельности, а также может служить источником доходов.

Такой сегмент рынка, как коммерческая торговая недвижимость, включает в себя объекты, способные приносить доход своим владельцам и рассматривается ими как один из способов инвестирования капитала. Рынок коммерческой торговой недвижимости имеет черты финансового рынка – одна сторона (собственники объектов недвижимости) предоставляют физический капитал (помещения) в пользование на основе срочности, платности (арендная плата) и возвратности, а вторая сторона, не имея достаточно средств для приобретения недвижимости в собственность, или не считая приобретение целесообразным (арендная плата может быть зачастую более выгодна, если капитал, вложенный в основной бизнес, приносит большую доходность, чем ставка капитализации, которой можно достичь при покупке здания), получают помещения в пользование. Таким образом, очевидна важная роль данного сектора рынка недвижимости в финансово-хозяйственной деятельности субъектов экономики.

В научных исследованиях, затрагивающих проблемы функционирования рынка коммерческой недвижимости, не сложилось единого мнения ни о трактовке самого понятия «коммерческая недвижимость», ни о его содержании. Также отсутствие критериев оценки развития данного рынка затрудняют теоретическое и прикладное осмысление процессов, происходящих на всех стадиях его формирования и развития.

Необходимость всестороннего анализа внешних и внутренних факторов, оказывающих влияние на формирование, функционирование и развитие рынка коммерческой недвижимости, обусловили выбор темы исследования.

Степень разработанности темы. Общетеоретические аспекты условий использования недвижимого имущества, как элемента земельного участка, рассмотрены в работах П. Самуэльсона, К. Макконнела, Р. Поздена, А. О’Салливана и ряда других экономистов.

Недвижимость в контексте общеметодологических подходов наиболее полно представлена в работах отечественных и зарубежных авторов: Л. Абалкина, Т. Игнатовой, Н. Колесова, В. Куликова, Д. Львова, В. Медветовой, С. Максимова, Ю. Ольсевича, В. Радаева, Ф. Рыбакова, Г. Стерник, Д. Фридмана, Н. Ордуэя, Ч. Анкерсона, У Шепкеля, А. Ринга, Дж. Эккерта, Л. Харрисона, С. Хадсон-Вильсон и др. В данных работах анализируются отдельные функции управления недвижимостью, таких, как оценка стоимости, планирование инвестиций в недвижимость, оптимизация условий землепользования, управление качеством объекта, анализ рынка коммерческой торговой недвижимости.

Цель курсовой работы заключается в выявлении основных тенденций и региональных особенностей формирования и функционирования рынка коммерческой торговой недвижимости, и прогнозирование на этой основе развития основных сегментов регионального рынка.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

– дать определение торговой коммерческой недвижимости на основе выявленных критериев отнесения объектов к коммерческой недвижимости;

– исследовать теоретические основы процессов формирования и функционирования рынка торговой коммерческой недвижимости региона;

– изучить существующие методики анализа рынка недвижимости с учетом их региональных различий;

– выявить основные сегменты регионального рынка коммерческой недвижимости;

– проанализировать современное состояние рынка торговой коммерческой недвижимости города Екатеринбурга;

Объектом исследования являются основные сегменты рынка коммерческой торговой недвижимости города Екатеринбурга — торговая недвижимость. Предметом исследования являются социально-экономические процессы формирования, функционирования и развития данных сегментов рынка коммерческой торговой недвижимости.

Методологической и теоретической основой исследования явились труды большого числа зарубежных и отечественных авторов в области исследования рынков недвижимости, положения современной экономической теории, а также законы и нормативные акты государственных органов власти. В работе использованы методы единства исторического и логического подхода, дедукции и индукции, системный подход к исследованию явлений, экономико-математические приемы и подходы.

Информационной и эмпирической базой исследования послужили нормативно-правовые и статистические данные Российской Федерации города Екатеринбурга, статьи в периодических изданиях и научные труды конференций по теме курсовой работы, аналитические обзоры риэлторских фирм города Екатеринбурга, информационные ресурсы сети «Интернет».

Данная работа получила оценку «отлично».
Для получения консультации по стоимости, другим вопросам приобретения полной версии данной работы или любой ее части обращайтесь через ФОРМУ ОБРАТНОЙ СВЯЗИ
При обращении ОБЯЗАТЕЛЬНО напишите индивидуальный номер работы – указан в самом верху.
  • — Виктория, Ужгород.

    Оперативно помогли. Работу сдала на 5, единственная из потока. Спасибо!

  • — Катерина, гор.Москва

    Здравствуйте! В отзыве у научного руководителя по диплому нет вообще никаких вопросов,замечаний или выявленных недоработок – СПАСИБО Вам еще раз за качественное выполнение моей дипломной работы!!!!

  • — Оксана, Москва

    На самом деле очень хороший сайт. Прислали качественно выполненную работу, полностью соответствующую ожиданиям. Определенно сохранен в закладках.

  • — Валерия)

    получила работу, спасибо большое, все очень оперативно, буду рекомендовать Вас!